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À vendre Appartement 3 pièces 48.55 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé au cœur du centre-ville, cet appartement en duplex rare et lumineux vous offre une vue à couper le souffle à 360° sur l'île, vous permettant de profiter de paysages époustouflants tout au long de l'année. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement saura séduire les amoureux de la ville et de la nature.
Caractéristiques de l’appartement :
Pièces : 2 chambres, un séjour avec charpente et une cuisine ouverte.
salle de bains, wc
Terrasse : Terrasse privée pour profiter des vues spectaculaires et des moments de détente en extérieur
Agencement : Duplex bien pensé avec une belle distribution des espaces
Atouts supplémentaires :
Vue panoramique imprenable à 360° sur l'île
Emplacement idéal, en plein centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et transports
Quartier dynamique et vivant
Bien rare offrant confort et calme tout en étant au cœur de la ville
Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00628535

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.55 m²
Surface Carrez
48.55 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2027, 2026, 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  8533048,55 m²

48,55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île