Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 38.56 m² à vendre - 212000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 38.56 m² à vendre - 212000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 38.56 m² à vendre - 212000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Appartement 3 pièces 38.56 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Charmant Appartement T3 Rénové au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île
Emplacement central et recherché, cet appartement de type 3, entièrement rénové avec goût , offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité , son agencement fonctionnel et son état impeccable – aucun travaux à prévoir .
Caractéristiques principales :
· Surface : (41.71 m²) (38.56 loi carrez)
· Type : Appartement T3
· État : Entièrement rénové
· Cuisine équipée moderne et ouverte
· 2 chambres confortables
· Salle d'eau contemporaine-WC
. Garage disponible en option (idéal pour résidence principale ou secondaire avec véhicule)
· Lingerie commune pratique et bien entretenue
Les + :
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ À pied de toutes les commodités , des plages et du port
✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif
✅ Quartier calme et recherché, dans une rue commerçante vivante toute l'année

Réf. 00685266

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
21
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.56 m²
Surface Carrez
38.56 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  8533038,56 m²

38,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île