Vue n°1 Studio T1 F1 46.22 m² à vendre - 198000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Studio T1 F1 46.22 m² à vendre - 198000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Studio T1 F1 46.22 m² à vendre - 198000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Studio 46.22 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Situé dans le nord de l'île, au sein d'une résidence calme et en retrait de la rue, découvrez cet agréable appartement vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre cabine avec fenêtre, pièce de vie lumineuse comprend une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC.

À l'étage, une confortable chambre en mezzanine bénéficie d'une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout aisément. Elle dispose de son propre cabinet de toilette avec lavabo et WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un balcon avec vue sur la mer. Une partie de celui-ci est couverte, permettant de savourer les moments en plein air en toute saison, même par temps de pluie.

Un bien rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !

Réf. 00813742

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
107
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.22 m²
Surface Carrez
46.22 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  8533046,22 m²

46,22 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île