À vendre Maison 4 pièces 89 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330
Vendu loué
Maison à Vendre – Les Sableaux : Votre Havre de Vacances
Un emplacement idéal pour vos séjours au bord de la mer !
Située dans le quartier recherché des Sableaux, cette propriété à 500 mètres de la plage, nichée au bout d’une impasse paisible, est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Description :
Cette charmante maison offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou pour un projet de location saisonnière.
Logement 1 :
• Ambiance lumineuse et conviviale
• 2 chambres confortables
• Salon-séjour idéal pour des soirées en famille
• Cuisine équipée pour préparer vos repas estivaux
• Salle de bains et WC séparé
Logement 2 :
• Salon avec kitchenette
• Salle d’eau avec WC
Les Extérieurs :
• Jardin ensoleillé et sans vis-à-vis pour des barbecues ou moments de lecture au calme
• Terrasse aménageable pour des apéritifs en plein air
• Espace de stationnement privé
Les Plus :
• À 500 m d’une plage de sable fin, idéale pour la baignade ou les balades
Réf. 00324141
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1975 Surface habitable
89 m² Surface Carrez
89 m² Surface terrain
464 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3180 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
597 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Noirmoutier-en-l'Île 8533089 m²
89 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île