Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 131.44 m² à vendre - 383500 € - Noiseau (94880)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 131.44 m² à vendre - 383500 € - Noiseau (94880)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 131.44 m² à vendre - 383500 € - Noiseau (94880)

À vendre Maison 5 pièces 131.44 m² - Noiseau 94880

Contact David Akoral O6 67 61 2O 59

Située à Noiseau, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible et recherché, cette maison familiale développe environ 157 m² au sol (dont garage) sur un terrain plat et arboré de 450 m².


Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge agréablement les espaces et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison.

Le séjour avec cheminée offre un cadre convivial et authentique, idéal pour les moments en famille, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s’intègre parfaitement au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose plusieurs chambres confortables, récemment rafraîchies, offrant une sensation immédiate de propreté et de sérénité. La maison est en bon état général et permet une installation sans travaux.

Le sous-sol total constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou stockage.

À l’extérieur, le jardin, sans vis-à-vis direct, invite à la détente dans un cadre calme et sécurisé. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Maison mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’un environnement agréable avec un bon voisinage, particulièrement adapté à une vie de famille.

Prix de vente : 383.500 €

DPE E GES B


David. AKORAL Agent commercial
+33667612059 - david.akoral.externe@foncia.com
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160

Réf. 00796548

Caractéristiques du bien

Électrique

3

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1982
Surface habitable
131.44 m²
Surface Carrez
131.44 m²
Surface terrain
450 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 275 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

383 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noiseau  94880131,44 m²

131,44 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Bussy-Saint-Georges

Adresse

4 Place de la Marne

77600 Bussy-Saint-Georges