Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.38 m² à vendre - 190000 € - Noisy-le-grand (93160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.38 m² à vendre - 190000 € - Noisy-le-grand (93160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.38 m² à vendre - 190000 € - Noisy-le-grand (93160)

À vendre Appartement 2 pièces 40.38 m² - Noisy-le-grand 93160

Dans le quartier prisé du Marnois, à deux pas du centre-ville, du futur métro et du RER A, ce deux-pièces en duplex entièrement rénové est une véritable pépite.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 24 m² avec cuisine ouverte est complété par une salle d’eau moderne avec WC suspendu. À l’étage, la chambre spacieuse avec placards sur-mesure offre confort et rangements optimisés.

Le véritable atout de ce bien reste sa terrasse de 90 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou partager des repas en plein air.

Une place de parking privative vient compléter ce bien rare.

Tous les commerces et services sont à quelques pas : boulangerie, pâtisserie, supermarché, pharmacie, opticien, écoles et parc.

Un appartement atypique, rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00714809

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.38 m²
Surface Carrez
40.38 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 272 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Grand  9316040,38 m²

40,38 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand