Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 195000 € - Notre-dame-de-bellecombe (73590)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 195000 € - Notre-dame-de-bellecombe (73590)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 195000 € - Notre-dame-de-bellecombe (73590)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Notre-dame-de-bellecombe 73590

Situé en plein centre du village de Notre-Dame-de-Bellecombe, ce charmant T2 de 34 m² en pleine propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du ski-bus.

Installé au deuxième et dernier étage d’une résidence de qualité aux belles prestations, il offre une agréable vue sur l’église du village et les montagnes environnantes.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre séparée, d’une salle de bain indépendante ainsi que de toilettes séparées. Un balcon complète l’ensemble et permet de profiter pleinement du cadre montagnard.

En annexes, vous disposerez d’une cave, d’un casier à skis et d’un stationnement intérieur, un véritable atout en station. La résidence propose également une piscine, très appréciée en toute saison.

Ce bien réunit tous les critères recherchés : dernier étage, centre village, pleine propriété et fort potentiel locatif. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé en montagne.

Une opportunité rare sur le secteur.
Perrot Mathis 07.70.05.93.94

Réf. 00554542

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
67
Charges annuelles
1 224 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Notre-Dame-de-Bellecombe  7359034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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44 route de Megeve

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