Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 105 m² à vendre - 348000 € - Notre-dame-de-monts (85690)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 105 m² à vendre - 348000 € - Notre-dame-de-monts (85690)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 105 m² à vendre - 348000 € - Notre-dame-de-monts (85690)

À vendre Maison 5 pièces 105 m² - Notre-dame-de-monts 85690

Dans un environnement privilégié, entre Notre-Dame-de-Monts et La Barre-de-Monts, découvrez cette superbe maison d'architecte, idéalement située face à la forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, un porche accueille vos visiteurs avant de laisser place à une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, agrémenté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise convivialité et partage.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez les prestations de qualité : parquet en bois massif dans l'ensemble de la maison, menuiseries en aluminium avec double vitrage et garage attenant.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Situé en zone UC du PLU, il offre également de belles perspectives.

Réf. 00842350

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

348 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Notre-Dame-de-Monts  85690105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts