Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 62.08 m² à vendre - 144000 € - Oloron-sainte-marie (64400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 62.08 m² - Oloron-sainte-marie 64400

Vendu loué

Rare à la vente ! Découvrez cet appartement offrant un véritable esprit maison, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

Situé dans un environnement calme et sans voisin direct, ce bien vous séduira par son cadre de vie agréable et son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis

une pièce de vie lumineuse

une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours

une cuisine et les espaces de vie pensés pour un quotidien confortable

Son principal atout : la sensation de vivre dans une maison, avec davantage d’intimité qu’un appartement classique.

Investissement locatif :
Le bien est vendu loué avec un locataire en place.
Bail en cours jusqu’au 19 janvier 2027, garantissant une rentabilité immédiate.

Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur ou pour un projet futur d’habitation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00772364

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85.83 m²
Surface Carrez
62.08 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 396 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2272 € et 3074 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

144 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Oloron-Sainte-Marie  6440085,83 m²

85,83 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Oloron-Sainte-Marie

Adresse

19 rue Alfred de Vigny

64400 Oloron-Sainte-Marie