Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 129.94 m² à vendre - 289000 € - Oradour-sur-glane (87520)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 129.94 m² à vendre - 289000 € - Oradour-sur-glane (87520)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 129.94 m² à vendre - 289000 € - Oradour-sur-glane (87520)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 129.94 m² - Oradour-sur-glane 87520

A découvrir : Maison des années 50 rénovée dans sa totalité.
A seulement 20 minutes de l'entrée de Limoges, au sein d'une campagne calme et verdoyante.

D'une surface approximative de 130m2, cette maison a été rénovée avec des matériaux haut de gamme pour apporter un confort optimal à une famille.

La cuisine aménagée et équipée est totalement fonctionnelle. Le salon séjour d'environ 35m2 est lumineux. La maison dispose de trois chambres, dont une de 21m2 environ avec sa salle d'eau privative à l'étage.

Des rangements, une garage, une buanderie et la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Une résidence confortable et spacieuse offrant de nouvelles perspectives...

Une source sûr raconte que la terrasse "vue sur les bois" vous permettra de recevoir en toute intimité la visite de biches ...

Les lieux offrent une ambiance très sereine à venir découvrir impérativement ...

Réf. 00746193

Caractéristiques du bien

Fioul

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
129.94 m²
Surface terrain
3476 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

289 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Oradour-sur-Glane  87520130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Limoges

Adresse

boulevard Carnot

87000 Limoges