À vendre Appartement 2 pièces 39.86 m² - Orange 84100

Bel appartement T2 à Orange – balcon, parking et prestations récentes

Idéalement situé à Orange, dans une résidence construite en 2011, cet appartement de type T2 d'une surface de 39,86 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé au quotidien.

Il se compose d'une chambre et profite d'un agréable balcon de 7 m², parfait pour prendre l'air ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Le bien comprend également un emplacement de voiture de 7 m² situé dans un parking sécurisé, ainsi qu'une petite cave offrant un espace de rangement supplémentaire bien pratique.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, ainsi que du câble et de la fibre optique pour une connexion internet performante.

Sur le plan énergétique, le logement affiche un DPE en lettre C (consommation de 152 kWh/m²/an) et un classement climat en lettre A (émissions de GES de 5), traduisant une bonne performance environnementale.

Le bien est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Informations financières

Charges de copropriété annuelles : 723 €
Taxe foncière : 818 €

Réf. 00849997