À vendre Immeuble 76.33 m² - Orange 84100

Idéal investisseur – Rentabilité locative immédiate !

Situé en plein cœur du centre-ville d’Orange, au sein d’une copropriété, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements indépendants, tous situés en rez-de-chaussée et disposant chacun d’une mezzanine.

L’ensemble développe une surface totale de 76,33 m² et se compose de :

Appartement n°1 : studio de 13,50 m² avec mezzanine.
Appartement n°2 : T2 de 36,38 m² avec mezzanine.
Appartement n°3 : studio de 26,45 m² avec mezzanine.

Situation locative :
L’ensemble présente déjà un revenu locatif grâce à deux appartements actuellement loués :
Premier appartement : 480 € / mois.
Deuxi^ème appartement : 300 € / mois.
Troisi^ème appartement : actuellement libre, offrant la possibilité d’une mise en location ou d’une occupation personnelle.

Revenus locatifs actuels : 780 € par mois, soit 9 360 € par an.

Informations complémentaires :
Surface totale : 76,33 m².
3 appartements en rez-de-chaussée.
3 mezzanines.
Situé dans une copropriété.
Emplacement central, à proximité des commerces et commodités.
Taxe foncière annuelle : 1 086 €.
Deux logements loués, un logement libre.

Un investissement à saisir !

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant disposer de trois logements indépendants, avec deux loyers déjà en place et un troisi^ème appartement permettant d’augmenter immédiatement le rendement locatif.