À vendre Maison 2 pièces 46.2 m² - Orbec 14290
Située à proximité immédiate du centre d’Orbec, cette maison T2 offre un cadre de vie calme et pratique.
Elle se compose de :
- Un salon agrémenté d’une cheminée,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une salle à manger,
- Une salle de bain avec WC,
- Une chambre,
Des combles accessibles (non aménageables).
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 600 m², parfait pour les beaux jours.
Les huisseries sont en PVC, et la chaudière date de 2018.
Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Normandie.
Réf. 00707637
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1950 Surface habitable
46.2 m² Surface Carrez
46.2 m² Surface terrain
620 m² Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Aménagée et équipée Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2950 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
68 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Orbec 1429046,2 m²
46,2 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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