Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 159990 € - Orléans (45000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 159990 € - Orléans (45000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 159990 € - Orléans (45000)

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - Orléans 45000

Offrez-vous un véritable morceau d'histoire avec cet appartement situé en plein cœur du centre historique d’Orléans, dans une rue commerçante et à deux pas de la Loire. FONCIA ORLEANS vous propose à la vente ce bien de 71 m2 au sol se composant de la façon suivante : séjour lumineux avec double exposition dans lequel est situé ce mur en pierre magnifique, vestige du vieux ORLEANS, apportant charme et caractère. Un bureau pouvant servir de pièce supplémentaire, une chambre confortable et une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est situé dans une petite copropriété avec faibles charges, gérée par un syndic bénévole. Aucune rénovation à prévoir pour la copropriété. L'appartement est en bon état général. Il est possible d’améliorer sa performance énergétique moyennant de faibles travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations complémentaires et venez découvrir ce bien rare alliant caractère et localisation idéale au cœur de l’histoire d’Orléans, avec la Loire et toutes les commodités à portée de main. N'attendez plus pour visiter .

Réf. 00601290

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
336 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 990 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4500071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Orléans Bannier

Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans