À vendre Appartement 3 pièces 73.21 m² - Orléans 45000
Situé a seulement 2 pas de la gare d'Orléans et du centre commercial "Place d'Arc", l'agence FONCIA Orléans vous propose à la vente cet appartement offrant un fort potentiel après rénovation.
D'une surface d'environ 73 m2, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et WC séparés.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
La résidence est bien entretenue avec ascenseur. Un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été réalisé récemment, ce qui constitue un atout majeur.
Prévoir des travaux de remise au goût du jour. Idéal pour un premier achat ou pour des investisseur cherhant des biens avec travaux dans un secteur central et proche de toute commodités.
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder
Réf. 00674097
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
12 Ascenseur
Oui Loge gardien
Oui Copropriété
Nombre de lots
150 Charges annuelles
2 688 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
73.21 m² Surface Carrez
73.21 m² Etage
4 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Urbain Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
162 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Orléans 4500073,21 m²
73,21 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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