Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.48 m² à vendre - 228000 € - Orléans (45000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60.48 m² - Orléans 45000

Vendu loué

FONCIA BANNIER propose ce magnifique appartement 3 pièces idéalement situé à quelques pas des bords de Loire et du centre ancien d'Orléans. Niché dans une résidence de standing, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort et emplacement recherché.

L'espace intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Le stationnement est particulièrement avantageux avec un double emplacement en sous-sol et une place supplémentaire en extérieur.

Parfait pour un investissement d'avenir, cet appartement représente une opportunité rare pour qui souhaite s'installer à terme dans un environnement prisé, à proximité immédiate de la Loire et des charmes du centre historique.


Réf. 00690412

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
18
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.48 m²
Surface Carrez
60.48 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 69 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

228 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4500060,48 m²

60,48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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17 rue Bannier

45000 Orléans