À vendre Studio 36 m² - Orléans 45000
FONCIA BANNIER vous propose en exclusivité à ORLEANS CENTRE, un appartement F1 bis de 36 m2 avec cave, parking privé, local à vélo.
L'appartement situé en étage bénéficie d'une vue imprenable sur Orléans et la Cathédrale.
DPE D avec double vitrage, l'appartement est libre d'occupant et pourrait être loué aisément en location meublée.
Le parking est actuellement loué 100 euros par mois, peut faire l'objet d'une reprise du bail afin d'augmenter le rendement locatif.
Idéalement situé, l'immeuble bien entretenu et avec ascenseur se trouve à 1 minute à pied de la gare et du tram A ainsi que du centre commercial place d'arc et la rue de la république.
20 appartements dans le bâtiment compris dans un ensemble de copropriété.
Réf. 00696339
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1974 Nombre d'étages
8 Copropriété
Nombre de lots
40 Charges annuelles
792 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
36 m² Surface Carrez
36 m² Etage
8 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
99 990 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Orléans 4500036 m²
36 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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