Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.75 m² à vendre - 132000 € - Orléans (45000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.75 m² - Orléans 45000

Situé dans le quartier des Carmes, en pleine restructuration et offrant un fort potentiel de valorisation, cet appartement en duplex de 56 m² au sol saura vous séduire par son agencement fonctionnel.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Appartement vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Réf. 00791958

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
44.75 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

132 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4500056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Orléans Bannier

Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans