Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 124000 € - Orléans (45000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 124000 € - Orléans (45000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 124000 € - Orléans (45000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Orléans 45000

FONCIA a le plaisir de vous proposer cet Appartement T2 meublé de 35 m2, au sein d'une jolie jolie maison de ville, proche Loire, hyper-centre et toutes les commodités sont au pied de la maison. Un jardin partagé, très mignon, au coeur de la copropriété offre un réel charme à l'ensemble.
Le logement est bien agencé et offre une très belle lumière. Tout a été refait il y a 4 ans, cuisine, salle d'eau et ameublement complet.
Il se compose comme suit : entrée avec grand placards, pièce de vie avec sa cheminée ancienne, cuisine A/E, salle d'eau avec wc et une chambre avec rangements.
Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, les parties communes viennent d'être refaites.
L'appartement était 650 € CC.
Le locataire précédent payait 60€/mois d'électricité en chauffant à 19°C.

Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires,

Réf. 00798833

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 391 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

124 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4500035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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45160 Olivet