Maison 7 pièces T7 F7 210 m² à Orléans 45100 à vendre
FONCIA vous propose cette jolie maison d’architecte de 1994. D’une surface de 254 m2 utiles, vous serez séduits par ses volumes, une très belle luminosité, son exposition plein Sud, son agencement contemporain et surtout son emplacement…située à 3 min à pied du Pont Royal, centre ville, du tramway tourelles-dauphine, de tous les commerces de proximité et du bord de Loire, tout en étant très au calme. Toutes les écoles (maternelles, primaires et collèges), lycées et future FAC d’Orléans Madeleine, sont accessibles à pieds, en vélo ou en Tramway. La FAC d’Orléans Sud est à 20 min par le Tramway ligne A. Elle se compose d’une entrée avec rangements, wc/lave-mains et un garage avec atelier et buanderie. Au Rez-de-jardin vous découvrirez un ensemble de pièces de vie comprenant un salon cathédrale, avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée, le tout donnant la terrasse plein sud. Au premier niveau, une mezzanine avec bureau ouvrant sur le mur vitré du salon, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une grande chambre de 26 m2 correspondant à la réunion de deux chambres de 13 m2 chacune. Au demi niveau supérieur, deux chambres, salle de bains et wc. Au dernier niveau, une 4ème chambre avec une salle de bains ainsi qu’un grenier sous combles isolé. La maison dispose de nombreux rangements. Vous pourrez profiter également d’une partie cave d’environ 30 m2. Le jardin orienté plein sud, véritable écrin de verdure, offre 220 m2 d’espace clos et paysagé. Système de chauffage mixte, solaire et chaudière gaz à condensation. Surface de la maison en Loi carrez 210 m2. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 €. Visite virtuelle sur notre site mais également sur demande.
Réf. 00531379
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr