À vendre Maison 7 pièces 156.33 m² - Orléans 45100

Votre agence FONCIA OLIVET vous propose dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, idéalement située à la limite de Saint-Jean-le-Blanc au sud de Saint-Marceau, et proche du quartier des montées.

Ses points forts sont nombreux. De grands espaces de vie lumineux, un séjour de 46m2, une cuisine de 12m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour encore plus d'espace, 5 chambres aux beaux volumes dont 1 en rdc avec salle d'eau, une terrasse plein sud donnant sur un jardin arboré sans vis à vis de 900m2 au calme. Un grand garage complète le bien.

⚡ DPE : C — bonne performance énergétique

Ce type de configuration se fait de plus en plus rare sur ce secteur d'Orléans. Une visite s'impose avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire.

Réf. 00581974

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1994

Surface habitable

213.31 m²

Surface Carrez

156.33 m²

Surface terrain

900 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 7 pièces 156.33 m² - Orléans 45100