



Au cœur de Ouistreham, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces d'environ 81 m² habitables, situé au sein d’une résidence de bon standing avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
L’espace de vie se compose d’un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement privilégié, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Une arrière-cuisine faisant office de buanderie apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Les atouts qui font la différence
Une belle luminosité tout au long de la journée
Un balcon exposé sud
Trois chambres, idéales pour une famille
Une résidence de bon standing avec ascenseur
Une situation pratique à proximité des commerces du bourg
Deux places de parking
Une cave privative
Un bien rare par ses prestations et ses annexes, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte normande ou un investissement patrimonial.
Un appartement qui conjugue confort, luminosité et praticité dans un environnement agréable, au cœur de Ouistreham.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel
Réf. 00867507
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
317 000 €
Ouistreham 1415081,33 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Courseulles-sur-Mer
Adresse
52 rue de la Mer
14470 Courseulles-sur-Mer