Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Ouistreham (14150)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Ouistreham (14150)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Ouistreham (14150)

Maison 6 pièces T6 F6 115 m² à Ouistreham 14150 à vendre

Découvrez cette charmante maison individuelle, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage, dans l'une des rues les plus recherchées de Ouistreham. Entièrement restaurée, cette demeure offre un fort potentiel et une flexibilité remarquable grâce à sa distribution actuelle: **Rez-de-chaussée :** - Un appartement de deux pièces comprenant un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, et des toilettes séparées. **Étage :** - Un appartement de trois pièces principales comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. - Une grande terrasse de 30 m² environ, exposée sud/ouest, parfaite pour profiter du soleil. - Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. **Atouts supplémentaires :** - Un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires. - Possibilité de stationnement sur la parcelle. - La distribution actuelle permet de réaménager facilement la demeure en une seule habitation, selon vos besoins. Cette maison, avec son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités, est une opportunité rare à ne pas manquer. Elle allie charme et modernité pour devenir votre résidence de rêve en bord de mer. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Réf. 00553462

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
121 m²
Surface Carrez
115 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

649 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ouistreham  14150121 m²

121 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

Maison 6 pièces T6 F6 125.35 m² à Ranville 14860 à vendre

Située entre Caen et la mer. Proche toutes commodités. Sur 2518m2 de terrain constructible, maison …

200kWh/m².an48Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

Maison 6 pièces T6 F6 115.24 m² à Bavent 14860 à vendre

NOUVEAUTÉ, EXCLUSVITÉ ! Venez découvrir cette belle maison récente de 2016 située dans la commune …

83kWh/m².an2Kg CO2/m².an B

Maison 6 pièces T6 F6 225.6 m² à Cambes En Plaine 14610 à vendre

COUP DE COEUR Votre agence FONCIA CAEN vous propose au centre de CAMBES EN PLAINE, sur un terrain …

67kWh/m².an13Kg CO2/m².an C

Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à Touffreville 14940 à vendre

TOUFFREVILLE - A 20 min du centre ville de Caen, dans un quartier calme, belle maison individuelle …

177kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 115.24 m² à Caen 14000 à vendre

Venez découvrir cette belle maison récente de 2016 située dans la commune recherchée de BAVENT, à 10 …

83kWh/m².an2Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 225 m² à Caen 14000 à vendre

FONCIA CAEN vous propose au centre de CAMBES EN PLAINE, sur un terrain d'environ 500m2, une …

67kWh/m².an13Kg CO2/m².an C

Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor