Vue n°1 Studio T1 F1 45.43 m² à vendre - 576000 € - Paris 4ᵉ (75004)
Vue n°2 Studio T1 F1 45.43 m² à vendre - 576000 € - Paris 4ᵉ (75004)Vue n°3 Studio T1 F1 45.43 m² à vendre - 576000 € - Paris 4ᵉ (75004)

À vendre Studio 45.43 m² - Paris 75004

Vendu loué

PARIS IVe / HOTEL DE VILLE – Au cœur du quartier historique de Saint-Merri, dans une rue animée entre la place de l'Hôtel de Ville et Beaubourg, Foncia Rambuteau vous présente ce studio traversant de 45,43 m² loi Carrez, soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité, situé au 4ᵉ étage par ascenseur et offrant une vue dégagée sur la rue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'appartement, ses prestations de qualité, sa situation en étage élevé par ascenseur, son orientation Sud-est permettant un ensoleillement direct, sa vue dégagée ainsi que sa performance énergétique (DPE classé en D), qui apportent un confort optimal.

L'appartement comprend une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC.

Idéalement situé dans un quartier historique et animé, cet appartement vous offrira un cadre de vie unique, en plein cœur de Paris.

Réf. 00593721

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1923
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.43 m²
Surface Carrez
45.43 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

576 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500445,43 m²

45,43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Paris Rambuteau

Adresse

28 rue Rambuteau

75003 Paris