À vendre Appartement 2 pièces 45.1 m² - Paris 75004

À deux pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement traversant au cœur de Paris vous séduira par son emplacement privilégié dans une rue piétonne, ses volumes et son plan sans perte d'espace offrant un séjour avec deux portes-fenêtres sur rue et une chambre au calme sur cour végétalisée.

Situé au 3^ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble bien entretenu avec gardienne, cet appartement 2 pièces de 45,10 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique (classé D).

Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.

Taxe foncière 2025 : 1 281 €. Charges de copropriété : 3 830 €/an (chauffage et eau chaude inclus)

Réf. 00846446

Caractéristiques du bien

3^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1838

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

192

Charges annuelles

3 828 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45.1 m²

Surface Carrez

45.1 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 45.1 m² - Paris 75004