Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.38 m² à vendre - 499000 € - Paris 3ᵉ (75003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.38 m² à vendre - 499000 € - Paris 3ᵉ (75003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.38 m² à vendre - 499000 € - Paris 3ᵉ (75003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.38 m² - Paris 75003

Cet appartement récemment rénové vous séduira par son emplacement au cœur de Paris dans un quartier dynamique, ses beaux volumes 3,18m hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet de l’ancien. Ce bien bénéficie également d'un excellent DPE « D », gage de confort et d'économies d'énergie.
En plein cœur de Paris, situé dans rue Quincampoix, à deux pas de la rue Rambuteau et de ses commerces, des Halles, de Beaubourg et du Marais. Dans un immeuble du XVIIIème siècles, au 2ème étage, un appartement deux pièces d’une superficie de 43,38m² loi carrez comprenant une entrée avec une fenêtre, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur cour, une salle d’eau et une toilette séparée.
Profitez d'une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'un des quartiers les plus convoitées de Paris.
Le système de chauffage et eau chaude est individuel – électrique.

Réf. 00735308

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1837
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 932 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.38 m²
Surface Carrez
43.38 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500343,38 m²

43,38 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Paris Rambuteau

Adresse

28 rue Rambuteau

75003 Paris