Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30 m² à vendre - 370000 € - Paris 7ᵉ (75007)

À vendre Appartement 2 pièces 30 m² - Paris 75007

Au cœur du très recherché 7e arrondissement de Paris, dans le prestigieux quartier du Gros-Caillou, à quelques pas du Champ-de-Mars, découvrez ce ravissant deux-pièces de plus de 30 m², niché au 7e et dernier étage avec ascenseur d’une magnifique copropriété sécurisée avec gardien.

D’une superficie de plus de 30 m², cet appartement bénéficie d’un agencement particulièrement optimisé, sans aucune perte de place, offrant un espace de vie fonctionnel, agréable et parfaitement exploité.

Situé au dernier étage, il profite d’un environnement particulièrement calme et préservé, au sein d’une copropriété de standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous êtes ici au cœur du Gros-Caillou, l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des commerces de quartier, des restaurants et de toutes les commodités.

Les atouts

Plus de 30 m²
Deux-pièces sans aucune perte de place
7e et dernier étage
Ascenseur
Copropriété de standing avec gardien
Résidence totalement sécurisée
Emplacement exceptionnel dans le Gros-Caillou
À quelques pas du Champ-de-Mars
Environnement calme et recherché
Un appartement rare par son emplacement et sa situation au dernier étage, idéal aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour un investissement ou une première acquisition.

À découvrir sans tarder.

Réf. 00857264

Caractéristiques du bien

7ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.6 m²
Surface Carrez
30 m²
Etage
7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 376 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 66 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 871 € et 1179 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500733,6 m²

33,6 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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