Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.6 m² à vendre - 385000 € - Paris 9ᵉ (75009)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.6 m² à vendre - 385000 € - Paris 9ᵉ (75009)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.6 m² à vendre - 385000 € - Paris 9ᵉ (75009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.6 m² - Paris 75009

Paris 9ème
Dans la très prisée Avenue Trudaine votre agence Foncia Paris Provence vous propose ce bel appartement de deux pièces au coeur d'une copropriété bien tenue qui vient d'être entièrement ravalée sur rue et cour.

Situé au rez-de-chaussée en fond de cour exposé Sud et sans vis-à-vis, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour bénéficiant de grandes ouvertures, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous serez séduit par l'emplacement ultra recherché à deux pas de la rue des Martyrs, l'état impeccable de l'appartement, son calme et son plan sans aucune perte de place. A visiter sans tarder!

Réf. 00619467

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1905
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
912 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.6 m²
Surface Carrez
42.6 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 395 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500942,6 m²

42,6 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 rue de Provence

75009 Paris