Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 48.78 m² à vendre - 650000 € - Paris 9ᵉ (75009)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 48.78 m² à vendre - 650000 € - Paris 9ᵉ (75009)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 48.78 m² à vendre - 650000 € - Paris 9ᵉ (75009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 48.78 m² - Paris 75009

Paris IX Coup de coeur pour cet appartement entièrement repensé par un architecte d'intérieur offrant un cadre de vie élégant et chaleureux, au coeur du quartier prisé des Martyrs.

Au 4ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardienne, l'appartement dispose d'un plan optimal en étoile avec une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière avec 3 grandes fenêtres et vue dégagée, l'espace se compose d'un agréable séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte haut de gamme, une chambre au calme sur cour avec dressing intégré, un bureau indépendant avec rangements idéal pour le télétravail, une salle d'eau raffinée avec espace buanderie encastrée, un WC séparé.
Une cave complète ce bien.

Vous serez séduit par l'agencement idéal de ce bien aux lignes épurées, sa luminosité et son emplacement le plus recherché du 9ème arrondissement. DPE D. Coup de coeur assuré, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A très vite pour une visite!

Réf. 00702030

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1890
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
3 600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.36 m²
Surface Carrez
48.78 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500950,36 m²

50,36 m²

Le barème de l'agence

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27 rue de Provence

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