Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26.77 m² à vendre - 308640 € - Paris 11ᵉ (75011)

À vendre Appartement 2 pièces 26.77 m² - Paris 75011

À deux pas des métros Charonne et Voltaire, découvrez ce charmant 2 pièces de 27 m² desservi par ascenseur.

Orienté Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement calme sur une cour intérieure arborée , un véritable havre de paix au cœur de ce quartier vivant de l'est parisien.

Entièrement rénové, le bien a été entièrement repensé : huisseries et double vitrage neufs, isolation intérieure refaite, cuisine aménagée et salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir.

Pour un premier achat : il coche toutes les cases essentielles avec son DPE C (chauffage gaz classé A) et des charges parfaitement maîtrisées grâce aux récents travaux de copropriété.

Pour un pied-à-terre : sa surface, son calme absolu et son état impeccable en font un bien facile à vivre et à entretenir, dans un secteur prisé à l'esprit village.

Réf. 00840228

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1860
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
39
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
26.77 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

308 640 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501127 m²

27 m²

Le barème de l'agence

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