À vendre Appartement 2 pièces 35.32 m² - Paris 75013

Idéalement situé, au pied du métro GOBELINS et à deux pas du 5^ème arrondissement et de la rue MOUFFETARD, FONCIA vous propose un deux pièces en parfait état situé au 4^ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille avec gardien.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux (14m2) exposé ouest, une belle chambre (11m2) avec rangements, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien de qualité.
Bien agencé, calme absolu, lumineux, nombreux rangements, très bon état.
DPE actuel : F . Nouveau DPE selon la nouvelle réglementation applicable à compter du 1er janvier 2026 : E.
Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif.

Réf. 00713433

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 572 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35.32 m²

Surface Carrez

35.32 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 35.32 m² - Paris 75013