Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 23.65 m² à vendre - 298000 € - Paris 15ᵉ (75015)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 23.65 m² à vendre - 298000 € - Paris 15ᵉ (75015)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 23.65 m² à vendre - 298000 € - Paris 15ᵉ (75015)

À vendre Appartement 2 pièces 23.65 m² - Paris 75015

Coup de cœur assuré pour ce charmant duplex, niché au dernier étage d'une belle copropriété.

Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition et son volume sous toiture, ce bien offre une vue dégagée particulièrement appréciable. L'agencement en duplex apporte une réelle sensation d'espace et une belle séparation entre les zones de vie et de repos.

Points forts du bien :

🔝 Dernier étage, calme et lumineux
🛗 Immeuble de 1935 aux belles prestations desservi par ascenseur
👀 Belle vue dégagée
🏢 Copropriété soignée et bien entretenue
📐 Surface au sol : 41,12 m²
📏 Surface Loi Carrez : 23,65 m²

Belle pièce de vie de 19,05m2 avec une hauteur sous plafond de 2m50, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, optimisation des rangements, avec sa chambre sous combles accessible par un escalier intérieur, apporte une réelle sensation d'intimité et de caractère .
imaginez-vous vous endormir et vous réveiller sous les étoiles grâce à ce généreux vélux baignant la chambre de lumière naturelle.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce duplex séduira par son cachet et sa configuration atypique en duplex sous combles. Une cave complète ce bien.

Réf. 00762469

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.12 m²
Surface Carrez
23.65 m²
Etage
7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501541,12 m²

41,12 m²

Le barème de l'agence

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