Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 273650 € - Paris 17ᵉ (75017)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 273650 € - Paris 17ᵉ (75017)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 273650 € - Paris 17ᵉ (75017)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 28 m² - Paris 75017

Découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier recherché du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la gare Pont Cardinet (ligne L), de la gare Clichy-Levallois, des lignes 13 et 14, ainsi que de tous les commerces et services du quartier.

Sans aucune perte de place, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa très belle luminosité, avec un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, de nombreux rangements, ainsi que d’une chambre confortable avec un accès direct à la salle d’eau. L’ensemble a été entièrement refait à neuf avec des prestations soignées : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

La copropriété est également un véritable atout : la quasi-totalité des travaux importants a déjà été réalisée, garantissant une résidence parfaitement entretenue et une tranquillité d’esprit pour les années à venir.

Un bien clé en main, lumineux, parfaitement optimisé, situé dans un secteur dynamique, vivant et commerçant, avec tous les transports à quelques minutes à pied. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Réf. 00833507

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28 m²
Surface Carrez
28 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 320 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

273 650 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501728 m²

28 m²

Le barème de l'agence

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