À vendre Studio 26 m² - Paris 75018

Emplacement Exceptionnel : Au pied du métro et du tramway. Quartier recherché, forte demande locative garantie.

Le Potentiel :
Ce studio de 26 m², situé au 28e étage d'un immeuble sécurisé, nécessite une rénovation complète. Le faible prix d'achat initial permet de dégager une marge importante pour les travaux et de maximiser la rentabilité future.

-Vue & Lumière : Balcon et vue dégagée (28e étage) : un atout majeur pour le marché locatif.

-Agencement Classique : Entrée, pièce principale, espace cuisine, salle d'eau/WC. Idéal pour optimiser l'espace.

Les Atouts Raretés :
Un investissement sécurisé grâce aux annexes :
-Parking Privatif : Une place de parking incluse (très recherché en ville).
-Stockage : Une cave complète ce bien.

A SAISIR RAPIDEMENT !

Réf. 00725310

Caractéristiques du bien

28^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

1562

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26 m²

Surface Carrez

26 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Parking intérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 26 m² - Paris 75018