Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.25 m² à vendre - 650000 € - Paris 19ᵉ (75019)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.25 m² à vendre - 650000 € - Paris 19ᵉ (75019)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.25 m² à vendre - 650000 € - Paris 19ᵉ (75019)

À vendre Appartement 3 pièces 71.25 m² - Paris 75019

Idéalement situé entre les métros Ourcq et Laumière, à équidistance du canal de l’Ourcq et du parc des Buttes-Chaumont, au sein d’un bel immeuble de 1900 bien entretenu, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71,25 m² Carrez, entièrement rénové.

Situé au 1er étage, il offre un magnifique séjour lumineux avec trois grandes fenêtres, sublimé par un parquet en point de Hongrie, véritable signature du charme parisien. La cuisine ouverte, moderne et épurée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
L’appartement comprend également :
deux chambres, une salle d’eau contemporaine, et des toilettes séparées.

Vous serez séduit par l’équilibre réussi entre cachet de l’ancien et confort actuel, ainsi que par son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, écoles, et des lieux de vie emblématiques du quartier (parc de la Villette, Philharmonie de Paris).

Copropriété saine et bien tenue.
Un bien élégant, lumineux et prêt à vivre.

Réf. 00774166

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1880
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.25 m²
Surface Carrez
71.25 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501971,25 m²

71,25 m²

Le barème de l'agence

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