Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.25 m² à vendre - 621000 € - Paris 19ᵉ (75019)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.25 m² à vendre - 621000 € - Paris 19ᵉ (75019)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.25 m² à vendre - 621000 € - Paris 19ᵉ (75019)

À vendre Appartement 3 pièces 71.25 m² - Paris 75019

Idéalement situé entre les métros Ourcq et Laumière, à proximité du Parc des Buttes-Chaumont, du Canal de l’Ourcq et du Parc de la Villette, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché, entre nature, culture et vie de quartier animée. Commerces et ligne 5 au pied de l’immeuble.

Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille, ce beau 3 pièces de 71,26 m² (Carrez) a été rénové avec soin, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

L’entrée avec rangements ouvre sur un séjour lumineux exposé Est, sublimé par trois grandes fenêtres et un parquet en point de Hongrie. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

La partie nuit comprend deux chambres au calme sur cour, exposées Ouest, une salle d’eau moderne et des WC séparés.

• Appartement clé en main
• Rénovation de qualité
• Charme de l’ancien
• Luminosité et calme

Réf. 00774166

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1880
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
2 220 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.25 m²
Surface Carrez
71.25 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

621 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501971,25 m²

71,25 m²

Le barème de l'agence

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