À vendre Studio 15.55 m² - Paris 75019

Vendu loué

À Paris 19, avenue Jean Jaurès, FONCIA JAURES vous propose cette chambre de résidence hôtelière, au sein de la société exploitante APPART’CITY, vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial longue durée LMNP.

🔹 Un investissement 100 % géré
• Bail commercial en cours,
• Loyer contractuel garanti,
• Aucune gestion locative à assurer,
• APPART’CITY responsable de l’occupation du bien et des services,
• Bien destiné exclusivement à des investisseurs,

Vous percevez un loyer trimestriel sécurisé de 1 682€, sans contrainte de gestion.

💰 Données financières
• Loyer annuel brut : 6 730 €
• Charges non récupérables : 228 € / an
• Taxe foncière : 260 € / an
👉 Revenu net annuel : 5 242 €

Bon à savoir : le statut LMNP permet une optimisation fiscale via l’amortissement.

🎯 Les atouts
✔ Revenus sécurisés par bail commercial
✔ Aucune vacance locative à gérer
✔ Gestion totalement déléguée
✔ Investissement patrimonial à Paris
✔ Idéal pour diversification et revenus complémentaires

Réf. 00786005

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1999

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

216 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

15.55 m²

Surface Carrez

15.55 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 15.55 m² - Paris 75019