Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.68 m² à vendre - 318000 € - Paris 19ᵉ (75019)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.68 m² à vendre - 318000 € - Paris 19ᵉ (75019)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.68 m² à vendre - 318000 € - Paris 19ᵉ (75019)

À vendre Appartement 2 pièces 41.68 m² - Paris 75019

Avenue de Flandre, entre les métros Stalingrad et Crimée, à toute proximité du Bassin de la Villette, FONCIA JAURES vous présente ce 2 pièces à rénover, au 4ème étage d’une copropriété parfaitement entretenue. Il n'attend que votre vision créative pour révéler tout son potentiel !
Actuellement, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparé.

Vous ne pourrez qu’être séduit par le potentiel de ce 2 pièces modulable et parfaitement parisien (parquet massif, belle hauteur sous plafond). Tout comme par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son calme absolu qui le rendent si agréable à vivre.

La qualité de la copropriété et son emplacement à toute proximité du Bassin de la Villette en font un 2 pièces recherché dans ce quartier en pleine évolution.

À quelques minutes à pied des métros Stalingrad et Crimée, profitez d'un quartier dynamique à proximité du canal : terrasses animées, espaces verts, cinémas, commerces... Tout pour profiter pleinement de la vie parisienne !

Une cave complète ce bien.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer le bien de vos rêves dans un cadre authentique et recherché.

Réf. 00829168

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1895
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
109
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.22 m²
Surface Carrez
41.68 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 540 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

318 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501942,22 m²

42,22 m²

Le barème de l'agence

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