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Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 125 m² à vendre - 709900 € - Paris 19ᵉ (75019)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 125 m² à vendre - 709900 € - Paris 19ᵉ (75019)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 125 m² - Paris 75019

AUX PORTES DE PARIS – MAISON DE CHARME – 4 CHAMBRES – JARDIN – DÉPENDANCE – GARAGE

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM (📱 06 50 73 49 89), vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale idéalement située dans un environnement verdoyant et recherché, au pied du parc et à proximité immédiate de Paris.

Véritable havre de paix aux portes de Paris, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces annexes. Un bien rare offrant à la fois confort, intimité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Pensée pour répondre aux besoins d’une famille, cette maison propose plusieurs espaces indépendants permettant de concilier vie familiale, télétravail et loisirs.



LES POINTS FORTS DU BIEN :

Spacieux séjour lumineux ouvert sur les extérieurs
Cuisine indépendante fonctionnelle
4 chambres permettant différentes configurations familiales
Garage privatif
Cuisine d’été avec espace convivial pour recevoir
Salle d’eau et WC indépendants
Chambre indépendante avec dressing
Dépendance idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de télétravail
Jardin terrasse à l’abri des regards
Environnement calme et particulièrement verdoyant
Atmosphère chaleureuse et esprit maison de campagne


UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :

Mairie accessible à pied
Commerces et services à proximité immédiate
Métro Carnot Romainville (Ligne 11) à 10 minutes à pied
Accès rapide à Paris
Secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie
Parc et espaces verts à proximité immédiate


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

“Une maison familiale pleine de charme offrant de beaux espaces, un agréable jardin et plusieurs dépendances, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre aux portes de Paris.”


📞 CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS :

Monia ARKAM
Consultante Immobilier
📱 06 50 73 49 89

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00813005

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
125 m²
Surface terrain
130 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 419 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 89 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

709 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  75019140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy