Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 112 m² à vendre - 569900 € - Romainville (93230)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 112 m² - Romainville 93230

MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – BEAUX ESPACES – EXCLUSIVITÉ

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité cette maison familiale nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé, offrant un environnement paisible et recherché.

Conçue pour accueillir confortablement une famille, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Les espaces existants permettent de repenser facilement les aménagements afin de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant le potentiel déjà présent.

Ses extérieurs, son sous-sol total, ses combles aménageables et ses nombreuses dépendances constituent de véritables atouts pour accompagner vos projets de vie, dans un secteur où les maisons familiales sont particulièrement recherchées.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Belle pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte
Poêle apportant une atmosphère chaleureuse
Trois chambres confortables
Espace bureau actuellement aménagé en chambre avec mezzanine
Salle de bains
WC indépendant
Combles aménageables offrant de belles perspectives d'évolution
Sous-sol total proposant de nombreux espaces de rangement
Garage pouvant accueillir un véhicule ou être utilisé comme espace de stockage
Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours
Jardin agréable à aménager selon vos envies
Environnement résidentiel calme et recherché


UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :

Quartier pavillonnaire apprécié des familles
Environnement calme et verdoyant
Écoles, commerces et services à proximité
Transports facilitant les déplacements vers Paris
Cadre de vie alliant sérénité et praticité au quotidien


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Une maison familiale offrant de beaux espaces, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'évolution. Un bien idéal pour créer un lieu de vie chaleureux et durable dans un environnement particulièrement recherché. »


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Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00819559

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
112 m²
Surface terrain
10 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 391 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

569 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  93230130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Nord - Le Raincy

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17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy