Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.22 m² à vendre - 425000 € - Paris 20ᵉ (75020)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.22 m² à vendre - 425000 € - Paris 20ᵉ (75020)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.22 m² à vendre - 425000 € - Paris 20ᵉ (75020)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.22 m² - Paris 75020

VENTE INTERACTIVE

EXCLUSIVITE
À vendre : Appartement 50 m2 Avenue Gambetta, Paris
Découvrez cet agréable appartement de 50 m2 situé au premier étage d'un immeuble au coeur du 20ème arrondissement de Paris.

Caractéristiques :

Chambres : 1 chambre spacieuse avec placards intégrés + 1 bureau ou chambre d'enfant
Style : Parquet en chêne, belles moulures, cheminée en marbre dans le salon
Cuisine : Aménagée et entièrement équipée
WC : Séparés
Charges : Faibles charges
Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques
Fenêtres : Double vitrage en PVC pour un confort acoustique et thermique
Cave en sous-sol

Profitez d'un espace chaleureux et plein de charme, idéal pour un couple ou une petite famille. La proximité du métro, commerces et écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Une surélévation de l'immeuble est prévue en 2025, avec un grand plus : l'aménagement d'un ascenseur ainsi que l'isolation des murs latéraux de l'immeuble et de la courette.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un quartier en pleine transformation. Contactez moi pour organiser une visite au O6 72 55 8O O1 !

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Aurelie. GUILLOUF Agent commercial
+33672558001 - aurelie.guillouf.externe@foncia.com
RSAC n°823582440 à PONTOISE
FONCIA St Leu la Foret
57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - CPI74012016000012160

Réf. 00711549

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1880
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.22 m²
Surface Carrez
49.22 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 251 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7502049,22 m²

49,22 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - St Leu La Foret

Adresse

57 rue du General Leclerc

95320 Saint-Leu-la-Forêt