À vendre Appartement 2 pièces 49.22 m² - Paris 75020

EXCLUSIVITE!
À vendre : Appartement 50 m2 Avenue Gambetta, Paris
Découvrez cet agréable appartement de 50 m2 situé au premier étage d'un immeuble au coeur du 20^ème arrondissement de Paris.

Caractéristiques :

Chambres : 1 chambre spacieuse avec placards intégrés + 1 bureau ou chambre d'enfant
Style : Parquet en chêne, belles moulures, cheminée en marbre dans le salon
Cuisine : Aménagée et entièrement équipée
WC : Séparés
Charges : Faibles charges
Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques
Fenêtres : Double vitrage en PVC pour un confort acoustique et thermique
Cave en sous-sol

Profitez d'un espace chaleureux et plein de charme, idéal pour un couple ou une petite famille. La proximité du métro, commerces et écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Une surélévation de l'immeuble est prévue en 2025, avec un grand plus : l'aménagement d'un ascenseur ainsi que l'isolation des murs latéraux de l'immeuble et de la courette.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un quartier en pleine transformation. Contactez moi pour organiser une visite au O6 72 55 8O O1 !

Aurelie. GUILLOUF Agent commercial
+33672558001 - aurelie.guillouf.externe@foncia.com
RSAC n°823582440 à PONTOISE
FONCIA St Leu la Foret
57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - CPI74012016000012160

Réf. 00711549

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1880

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

960 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

49.22 m²

Surface Carrez

49.22 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 49.22 m² - Paris 75020