Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 305000 € - Pechbonnieu (31140)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 305000 € - Pechbonnieu (31140)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 305000 € - Pechbonnieu (31140)

À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Pechbonnieu 31140

Toulouse nord, maison de plain pied, dans un environnement paisible à proximité des commodités dévoile un potentiel rare. Implantée sur un grand terrain constructible et divisible, elle offre une opportunité unique d’imaginer plusieurs possibilités : division, agrandissement, projet familial, investissement ou création d’un véritable cocon sur-mesure.

La maison vous offre un garage d'environ 24 m2 et un atelier d'environ 12 m2, qui représente un véritable atout : espace de stockage, stationnement, atelier de bricolage, extension de la surface habitable ou encore aménagement d’un espace professionnel indépendant… les possibilités sont nombreuses.

Visualisez l'agencement à l'aide du plan, les cloisons peuvent être repensées afin de réinventer entièrement les volumes et créer une maison à votre image. Une véranda prolonge agréablement la pièce de vie et ouvre la maison sur le jardin arboré, où un puits vient compléter les prestations. Derrière les travaux de rafraîchissement se cache une véritable potentiel.

Réf. 00818985

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1979
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
1300 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

305 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pechbonnieu  31140100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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