Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 93.67 m² à vendre - 398000 € - Perros-guirec (22700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 93.67 m² à vendre - 398000 € - Perros-guirec (22700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 93.67 m² à vendre - 398000 € - Perros-guirec (22700)

À vendre Appartement 3 pièces 93.67 m² - Perros-guirec 22700

RARE et INCROYABLE !
Situé au sein de l'un des Immeubles en pierres les plus emblématiques de PERROS-GUIREC, cet Appartement offre un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien rencontre la magie d'un panorama maritime à couper le souffle.
Cet Appartement de 93.67 m², véritable rareté par sa surface comme par son emplacement, offre une distribution actuelle comprenant une entrée, une cuisine, un séjour lumineux tourné vers la mer, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un cellier indépendant.
La pleine vue Mer, omniprésente, devient un tableau vivant. Et, pour parfaire ce tableau, un accès direct à la Plage de Trestraou.
Des travaux de rafraîchissement et de remplacement de fenêtres seront à prévoir.
Un bien de coeur, à la croisée du charme, du prestige et de l'exception.
Une opportunité unique pour les amoureux de la Mer et des lieux chargés d'histoire.
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Stéphanie LE GUELLEC - Consultante Immobilier FONCIA LANNION : O6.22.68.01.79

Réf. 00724876

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
51
Charges annuelles
2 364 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93.67 m²
Surface Carrez
93.67 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 410 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

398 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Perros-Guirec  2270093,67 m²

93,67 m²

Le barème de l'agence

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