Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.64 m² à vendre - 169900 € - Persan (95340)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51.64 m² à vendre - 169900 € - Persan (95340)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51.64 m² à vendre - 169900 € - Persan (95340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51.64 m² - Persan 95340

Et si votre prochain chez-vous était à seulement quelques pas de la gare ?

Découvrez ce F2 bis vendu libre, situé dans une résidence fermée et sécurisée, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon, une chambre avec placard ainsi qu’un bureau, parfait pour télétravailler, aménager un dressing ou créer un espace d’appoint.

Vous profiterez également d’une place de stationnement double en enfilade, située dans le parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence.

Investisseurs : le bien était précédemment loué 800 € par mois, un vrai plus pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel locatif déjà éprouvé.

Gare à pied, balcon, résidence sécurisée, double stationnement et appartement libre : une belle opportunité à découvrir rapidement !

Réf. 00827475

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
204
Charges annuelles
1 644 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.64 m²
Surface Carrez
51.64 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Persan  9534051,64 m²

51,64 m²

Le barème de l'agence

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3 rue Henri Dunant

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