À vendre Appartement 2 pièces 41.53 m² - Pfastatt 68120
Vendu loué
Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet appartement représente une excellente opportunité.
Foncia Mulhouse vous propose cet appartement d'une superficie de 41,53M2 (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée de chaussée d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cette copropriété, gérée par un syndic professionnel, se situe dans un environnement très agréable, à l’écart des axes principaux, tout en étant proche des commodités, des écoles, du collège et du lycée.
Cet immeuble de 4 étages dispose d’un très beau hall d’entrée et d’une cage d’escalier spacieuse et contemporaine, apportant une impression de standing dès l’arrivée.
L’appartement est bien agencé et dispose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse ainsi qu'un jardin privatif idéale pour profiter des beaux jours, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. , une place de parking vient compléter cette offre.
Les atouts supplémentaires : Chauffage au gaz VMC - Fenêtres double vitrage PVC et volets PVC - Porte de garage motorisée, et bien plus encore. Cet appartement offre une bonne isolation phonique et thermique et l'électricité est aux normes, pour un confort optimal.
Ce bien est actuellement sous gestion locative et occupé par des locataires solvables. Le loyer actuel est de 410€ hors charges, avec 124 € de charges, soit un total de 534 € charges comprises par mois. Le bail est en cours jusqu’au 17 octobre 2028, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour l’investisseur.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
Réf. 00679147
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2008 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
589 Charges annuelles
1 836 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
41.53 m² Surface Carrez
41.53 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
75 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Pfastatt 6812041,53 m²
41,53 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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