À vendre Appartement 2 pièces 41.53 m² - Pfastatt 68120

Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet appartement représente une excellente opportunité.

Foncia Mulhouse vous propose cet appartement d'une superficie de 41,53M2 (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée de chaussée d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cette copropriété, gérée par un syndic professionnel, se situe dans un environnement très agréable, à l’écart des axes principaux, tout en étant proche des commodités, des écoles, du collège et du lycée.

Cet immeuble de 4 étages dispose d’un très beau hall d’entrée et d’une cage d’escalier spacieuse et contemporaine, apportant une impression de standing dès l’arrivée.

L’appartement est bien agencé et dispose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse ainsi qu'un jardin privatif idéale pour profiter des beaux jours, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. , une place de parking vient compléter cette offre.

Les atouts supplémentaires : Chauffage au gaz VMC - Fenêtres double vitrage PVC et volets PVC - Porte de garage motorisée, et bien plus encore. Cet appartement offre une bonne isolation phonique et thermique et l'électricité est aux normes, pour un confort optimal.

Ce bien est actuellement sous gestion locative et occupé par des locataires solvables. Le loyer actuel est de 410€ hors charges, avec 50 € de charges, soit un total de 460 € charges comprises par mois. Le bail est en cours jusqu’au 17 octobre 2028, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour l’investisseur.

Réf. 00679147