Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 81.5 m² à vendre - 129400 € - Pfastatt (68120)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 81.5 m² - Pfastatt 68120

Vendu loué

Saisissez une opportunité rare avec ce superbe appartement 4 pièces de 81 m², situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Vendu loué, il constitue un investissement locatif immédiat, sûr et rentable.
Descriptif du bien
L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations confortables :
Entrée avec placard intégré
Séjour lumineux
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bains supplémentaire
WC séparé
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges de copropriété

Stationnement & annexes
2 places de parking extérieures
1 place de parking en sous-sol
1 cave privative

Localisation
Situé dans un secteur calme et recherché de Pfastatt, à proximité immédiate :
commerces, écoles, transports, axes autoroutiers… un emplacement idéal pour les locataires comme pour les investisseurs.
Un investissement clé en main
Le bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée dès l’acquisition.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00707810

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
172
Charges annuelles
2 352 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81.5 m²
Surface Carrez
81.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pfastatt  6812081,5 m²

81,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mulhouse

Adresse

51 rue de la Sinne

68100 Mulhouse