À vendre Immeuble - Phalsbourg 57370
Opportunité rare pour investisseurs ! Situé au cœur de Phalsbourg, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre des prestations de qualité et un excellent rendement locatif.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée :
• 1 studio meublé de 18 m²
• 1 appartement F3 spacieux de 79 m²
1er étage :
• 1 appartement F2 lumineux de 66 m²
• 1 F1 bis de 44 m²
2ème étage :
• 1 appartement F4 de 86 m² au sol (81 m² habitables)
Annexe :
• 1 local bureau indépendant dans la cour (libre d’occupation, idéal pour divers usages)
Atouts majeurs :
Immeuble rénové, aucun gros travaux à prévoir
Diversité des logements, attractifs pour différents profils de locataires
Bonne rentabilité : 27 708 € de loyers annuels déjà encaissés
Un investissement sûr et rentable, prêt à générer des revenus immédiats !
Dominique. HEITZMANN Agent commercial
+33685915035 - dominique.heitzmann.externe@foncia.com
RSAC n°322403080 à METZ
FONCIA Sarrebourg
2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74012016000012160
Réf. 00702457
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1970 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4540 € et 6200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
315 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Phalsbourg 57370
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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