À vendre Immeuble - Pierrefitte-sur-seine 93380

À seulement quelques minutes de Paris, au cœur d’un secteur en pleine évolution, découvrez cet immeuble de caractère entièrement libre, offrant une opportunité rare sur le marché.

Composé de 4 appartements, l’ensemble permet une mise en location immédiate ou une stratégie d’optimisation patrimoniale sur mesure. Chaque lot dispose de stationnements privatifs ainsi que de caves, répondant parfaitement aux attentes locatives actuelles. Un double box complète ce bien, renforçant son attractivité et sa valeur.

Chaque logement est équipé de sa propre chaudière ainsi que de compteurs d’eau individuels, garantissant une gestion simplifiée, une maîtrise des charges et une répartition équitable des consommations — un véritable atout pour un investissement serein.

Des travaux structurants ont été réalisés, notamment une isolation extérieure récente (2 ans), assurant confort thermique, performance énergétique et valorisation durable du bien.

Pensé pour les investisseurs exigeants, cet immeuble offre un équilibre idéal entre rendement et valorisation :

* Rendement locatif brut estimé à environ 7 %, avec potentiel d’optimisation
* Immeuble entièrement libre : pleine maîtrise de votre stratégie locative
* Forte demande locative sur le secteur
* Charges individualisées : gestion optimisée et sécurisée
* Prestations recherchées (parkings, caves, box)

Un actif rare, combinant rentabilité immédiate, sécurité de gestion et potentiel de valorisation à moyen terme, idéal pour structurer ou développer un patrimoine immobilier de qualité.

Réf. 00808365