Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 170000 € - Pluneret (56400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 170000 € - Pluneret (56400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Pluneret 56400

Situé à Auray, entre le centre-ville et la gare, cet appartement au 1er étage bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché pour la location.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’une salle de bain, d’une chambre, ainsi que d’un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon.

Appartement libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle.

Une place de parking complète ce bien.

Les atouts :

Emplacement recherché proche commodités et transports
Bien libre (aucun locataire en place)
Calme et sans vis-à-vis
Balcon
Stationnement inclus

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Réf. 00782013

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 543 € et 735 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pluneret  5640042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac