Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 229000 € - Pluneret (56400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - Pluneret 56400

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez ce bel appartement T3 de 56,32 m², idéalement situé au fond d'une impasse, au sein d'une résidence de 2006, calme et parfaitement entretenue.

En rez-de-jardin, il offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien.

Ses atouts :

Résidence de 2006, calme et bien entretenue
Situation au fond d'une impasse
Rez-de-jardin avec terrasse couverte et jardin privatif
Aucun vis-à-vis
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres
Place de parking privative
Gare, commerces et commodités accessibles à pied

Un appartement alliant calme, confort et praticité, idéal pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00824329

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1056 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pluneret  5640056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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