Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 239000 € - Pluneret (56400)

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Pluneret 56400

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé au fond d’une impasse, au sein d’une copropriété calme, découvrez cet agréable appartement de 61 m², au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur.

Très lumineux et idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L’entrée dessert deux chambres, dont une avec dressing et balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon-terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement dispose également de deux places de parking privatives.

Les atouts :

61 m² habitables

Deux chambres

Belle luminosité

Balcon et balcon-terrasse

Aucun vis-à-vis

Deux places de parking

Copropriété calme au fond d’une impasse

Gare et commerces à proximité

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00873813

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
252 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1031 € et 1395 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pluneret  5640061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carnac

Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac